Le droit de la copropriété
: on emploie le terme de copropriété lorsqu’un bâtiment ou un groupe de bâtiments est réparti entre plusieurs propriétaires. Chacun de ceux-ci est titulaire d’un lot
qui désigne une partie de cette copropriété. Ce lot est composé de la partie privative, dont il a la jouissance exclusive (l’intérieur de l’appartement, par exemple), et une partie dite commune
qui correspond à une quote-part des éléments qu’il partage avec les autres copropriétaires (couloir, escalier, ascenseur, extérieur…).
Un règlement de copropriété
définit les règles de cette copropriété et notamment la jouissance des parties communes. Un syndic de copropriété
est tenu de faire respecter ce règlement aux copropriétaires, lesquels doivent le faire respecter aux locataires. Plus globalement, le syndic gère le quotidien de la copropriété. Il peut être composé de copropriétaires bénévoles élus ou de professionnels de la gestion immobilière.